Банкротство и доля в квартире, где живёт мама
После сокращения часов на работе я перестала справляться с кредитами. Раньше получала около 47 тысяч, сейчас выходит примерно 30. По двум кредитам и карте должна чуть больше 600 тысяч, ежемесячные платежи вместе почти 28 тысяч. Пока вношу что могу, но просрочки уже начались. Живу в съёмной квартире ближе к работе, за аренду отдаю 16 тысяч. Переехать к маме тоже не вариант: у нас там тесно, и оттуда мне очень далеко добираться.
Думаю о банкротстве, но у меня есть треть квартиры, которая досталась после смерти отца. Остальная часть принадлежит маме, она там постоянно живёт. Другого имущества у меня нет. Больше всего боюсь, что из-за моих долгов у неё начнутся проблемы с квартирой. Как вообще оценивают такую долю при банкротстве и может ли мама из-за этого потерять возможность спокойно жить у себя? Ещё не понимаю, есть ли смысл сейчас пытаться договориться с банками о меньших платежах или при моём доходе это только отложит неизбежное. Хотелось бы разобраться, прежде чем что-то предпринимать.
Думаю о банкротстве, но у меня есть треть квартиры, которая досталась после смерти отца. Остальная часть принадлежит маме, она там постоянно живёт. Другого имущества у меня нет. Больше всего боюсь, что из-за моих долгов у неё начнутся проблемы с квартирой. Как вообще оценивают такую долю при банкротстве и может ли мама из-за этого потерять возможность спокойно жить у себя? Ещё не понимаю, есть ли смысл сейчас пытаться договориться с банками о меньших платежах или при моём доходе это только отложит неизбежное. Хотелось бы разобраться, прежде чем что-то предпринимать.
Ответы 1
Банкротство не лишит маму её доли и само по себе не выселит её. Но если вашу треть квартиры продадут, у неё появится новый сособственник — это может повлиять на то, как она пользуется квартирой. Перед торгами маме как сособственнице должны предложить выкупить вашу долю по установленной начальной цене.
Продажа вашей доли не предрешена. Если это единственное пригодное для вашего постоянного проживания жильё и доля не в ипотеке, её можно защитить от взыскания. То, что вы снимаете квартиру ближе к работе, не даёт автоматического ответа: обстоятельства придётся оценивать в вашем деле. Если доля всё же подлежит продаже, её оценивают и устанавливают начальную цену для реализации, а не просто считают третью от цены всей квартиры.
Обратиться в банки сейчас имеет смысл. После аренды у вас остаётся около 14 тысяч рублей — меньше нынешних платежей ещё до расходов на жизнь. Просите график, который сможете выполнять, и сравните итоговую переплату. Также проверьте право на кредитные каникулы: важны подтверждённое снижение дохода за нужный период и лимит по каждому договору; уже начавшаяся просрочка сама по себе не мешает обратиться.
Продажа вашей доли не предрешена. Если это единственное пригодное для вашего постоянного проживания жильё и доля не в ипотеке, её можно защитить от взыскания. То, что вы снимаете квартиру ближе к работе, не даёт автоматического ответа: обстоятельства придётся оценивать в вашем деле. Если доля всё же подлежит продаже, её оценивают и устанавливают начальную цену для реализации, а не просто считают третью от цены всей квартиры.
Обратиться в банки сейчас имеет смысл. После аренды у вас остаётся около 14 тысяч рублей — меньше нынешних платежей ещё до расходов на жизнь. Просите график, который сможете выполнять, и сравните итоговую переплату. Также проверьте право на кредитные каникулы: важны подтверждённое снижение дохода за нужный период и лимит по каждому договору; уже начавшаяся просрочка сама по себе не мешает обратиться.
Источники ответа
Дополните обсуждение
Знаете ответ или проходили через похожую ситуацию?
Ваш опыт может помочь автору и другим читателям.
Написать ответ
Свернуть
Дополните обсуждение
Знаете ответ или проходили через похожую ситуацию?
Ваш опыт может помочь автору и другим читателям.
Ответ отправлен!
Спасибо, что дополнили обсуждение. Ваш ответ появится после модерации. Следить за статусом можно в «Моих ответах».