Земельный участок СНТ Мичуринец -3

Ознакомление с имуществом производится по адресу: Россия, обл Ростовская, г Азов, СНТ Мичуринец -3, дом 7501, кадастровый (условный) номер: 61:45:0000350:2479, САМОСТОЯТЕЛЬНО с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В случае возникновения трудностей справки по телефону: +7(8412) 21-33-04 (с направлением запроса на электронный адрес torgi_liga@mail.ru), кроме выходных и праздничных дней а также нерабочего времени. Обращаю внимание потенциальных участников, что согласно КУВИ-001/2023-195231551 от 26.08.2023 в отношении объекта недвижимости имеется запись об ипотеке, возникшей в отношении объекта на основании кредитного договора 887052 от 19.10.2020, заключенного должником и ПАО Сбербанк. Вместе с этим, определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.09.2023 г. по делу № А53-9613/2023 требование ПАО Сбербанк России в размере 2 632 469,70 руб., в том числе: основной долг – 2 369 110,43 руб., проценты - 263 359,27 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника. В том числе, установленная Судом сумма задолженности включает и задолженность возникшую на основании кредитного договора от 19.10.2020 №887052. Судебный акт вступил в законную силу. Иных заявлений о включении в реестр, в том числе в качестве залоговых от ПАО Сбербанк России в суд не поступало, его требования как залоговые не устанавливались. В связи с изложенным, указанные выше обстоятельство может явиться основанием для приостановления (отказа) в регистрации права собственности и необходимости обращения с иском о признании отсутствующими обременения погашенной записи об обременении, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. Во избежание претензий к арбитражному управляющему относительно состояния имущества (лота), покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра-личного либо через законного представителя, а также с привлечением кадастрового инженера для точного установления места нахождения Лота.