Нежилое помещение с кадастровым номером 50:46:0060406:817 площадью 28,8 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь,...

Нежилое помещение с кадастровым номером 50:46:0060406:817 площадью 28,8 кв.м, расположенное по адресу:  Московская область, г. Электросталь, ул. Комсомольская, д. 1, пом. 1009.

Нежилое помещение расположено на земельном участке, расположенном по адресу: Московская обл., г. Электросталь, уд. Комсомольская, д. 1, площадью 7 714 +\-31 кв.м, вид разрешенного использования: для реконструкции 8-этажного здания незавершенной строительством поликлиники под торгово-офисный центр из состава земель населенных пунктов; кадастровый номер 50:46:0060406:16, который предоставлен Продавцу в аренду по договору аренды №2476 от 07.12.2012г. сроком на 25 лет, с даты государственной регистрации договора. Договор аренды зарегистрирован 21.03.2013г. за № 5-50-46/012/2013-98 ( далее по тексту – Договор аренды ЗУ). В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, помещение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, к Покупателю, с момента перехода права собственности на Объект переходят права и обязанности по Договору аренды ЗУ. Продавец принимает на себя обязательство, после регистрации перехода права собственности письменно уведомить Арендодателя земельного участка об отчуждении Нежилого помещения с целью внесения изменений в Договор аренды ЗУ, в части замены стороны по Договору аренды ЗУ с предоставлением копии настоящего договора. Существенными условиями заключения договора купли-продажи, являются: обязанность Покупателя, после перехода права собственности на помещение, осуществляя владение, пользование, распоряжение данным помещением, предоставить бессрочный, свободный, беспрепятственный и безвозмездный доступ (проход) в свое помещение /через свою территорию (Помещение Покупателя) представителям Управляющей компании и техническим специалистам, обслуживающим коммуникации находящиеся в Помещении; обязанность Покупателя осуществлять обслуживание и ремонт крыши над приобретаемым помещением -за свой счет, при этом, Покупатель вправе бессрочно, безвозмездно использовать крышу над приобретенным помещением по своему усмотрению, в том числе в коммерческих целях. Данные условия распространяется как на Покупателя, так и на последующих собственников Помещения/-ий Покупателя, даже в случае разделения или выделения отдельных помещений из Помещения Покупателя в которых будут находиться коммуникации. После определения в Помещении границ проходов и расчета площади проходов, Покупатель помещения вправе передать сведения о местонахождении проходов и их площади в Управляющую компанию для обслуживания с последующим начислением, выставлением счетов и взысканием оплаты собственникам помещений в здании, по тарифам, установленным для мест общего пользования.