Административно-складской комплекс 15 386 кв.м., назначение: нежилое здание, 4-этажный, г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген,...

Административно-складской комплекс 15 386 кв.м., назначение: нежилое здание, 4-этажный, г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, адрес объекта  : г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кад. номер 50:21:0120203:920; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, адрес объекта  : г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кад. номер 50:21:0120203:919

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.07.2021г. по делу А40-92521/16-101-71Б определено: Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15) осуществлять регистрационные действия и запрета самостоятельного отчуждения в отношении следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ООО Ресурсинвест (ИНН 5030078780): - Административно-складской комплекс 15 386 кв.м., назначение: нежилое здание, 4-этажный, г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кадастровый номер 50:21:0120202:1264; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, адрес объекта  : г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кадастровый номер 50:21:0120203:920; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, адрес объекта  : г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кадастровый номер 50:21:0120203:919. Административно-складской комплекс 15 386 кв.м., назначение: нежилое здание, 4-этажный, г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, адрес объекта  : г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кад. номер 50:21:0120203:920; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-складского комплекса, адрес объекта  : г. Москва, п. Мосрентген, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, кад. номер 50:21:0120203:919. Дополнительные сведения об имуществе: Административно-складской комплекс (далее АСК), класс С, площадь 15386 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0120202:1264, назначение нежилое, количество этажей 4, введен в эксплуатацию в 2012 году. Собственность. Местоположение: г. Москва, поселение Мосрентген, пос. завода Мосрентген, проезд Институтский, дом 25. Расположен на двух смежных земельных участках площадью 1590 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0120203:919 и площадью 5095 кв.м., кадастровый номер: 50:21:0120203:920. Заполняемость (уровень загрузки площадей) от сдачи в аренду составляет около 70% от расчетной. Среднемесячная выручка по договорам аренды около 3 000 000 рублей. Прямые технологические подключения на основании прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг ко всем коммуникациям отсутствуют (система холодного водоснабжения и водоотведения, система горячего водоснабжения, отопление, интернет и телефония). Возможность подключения к системам водоснабжения и водоотведения (Мосводоканал), электроснабжения (Мосэнергосбыт), теплоснабжения отсутствует, необходимо заключение договоров со сторонними коммерческими организациями. Выделенные электрические мощности и возможность их технологического подключения отсутствуют. Здание выполнено из сборных металлоконструкций (несущая часть), периметр с внешней стороны выполнен из сэндвич-панелей. С даты ввода в эксплуатацию ремонта несущих и ограждающих конструкций, а также внутренних помещений не производилось. Ремонт и техническое обслуживание в АСК систем отопления и вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения не производились. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения отсутствуют. Количество разгрузочных ворот и уравнительных платформ ограничено, не соответствует площади АСК. Количество подъемных механизмов (платформы и лифты) ограничено. Техническое обслуживание и ремонт не производился. Требуется заключение договоров на техническое обслуживание со специализированными организациями. Строительство АСК осуществлено с нарушениями, а именно: без утвержденной проектной документации, хозяйственным способом (самострой). Право собственности на самовольное строение признано на основании решения суда в 2012 году. Не соблюдены технические требования по устройству кровли (систематическое протекание, трещины, нарушен теплоизоляционный слой, не соответствует требованиям по ветровым и снеговым нагрузкам, протекают внутренние водостоки (ливневки), что вызывает сырость внутри помещений. Фундамент требует усиления. Здание АСК имеет общую стену с соседним зданием, находящимся на соседнем участке. Организованный отдельный въезд транспорта (ворота) и охрана отсутствуют. Территория АСК не огорожена. Собственных подъездных путей нет. Пространство для маневрирования большегрузного транспорта отсутствует. Зона погрузки/разгрузки ограничена. Требуется установление на договорных условиях права прохода/проезда с собственником соседнего земельного участка. Ознакомление с имуществом - по месту его нахождения, тел.: +7(917)3777740, с 09:00 ч. до 18:00 ч., e-mail: olya.menkova@gmail.com.